HID 2021
Как построить комфортный курорт:
на побережье Адриатического моря появился новый город, и вот чем он живёт
на побережье Адриатического моря появился новый город, и вот чем он живёт
Сами Савирис, президент Orascom Development: "Я помню, как попал в Черногорию в первый раз. Знаете, что меня больше всего впечатлило? Здесь ты можешь с утра кататься на лыжах в горах, а потом сесть на вертолёт и через 15 минут оказаться на пляже. Это редкое сочетание! Потом я стал изучать побережье Черногории. И когда увидел полуостров Луштица, сразу понял: вот оно, то самое место"
«Понравилось всё! Место, море, рестораны!!!» «Именно такой и должна быть европейская пятёрка!» «Просыпались под шум моря, потрясающе». Интернет пестрит восторженными отзывами об отдыхе в Луштица-Бэй...
В 2018 году о новом городке на побережье Адриатического моря узнали многие. Тогда здесь, на черногорском полуострове Луштица, открылась марина для яхт и пятизвёздочный отель под брендом The Chedi. Впрочем, эти точки притяжения – лишь верхушка айсберга. За ними многолетняя работа, многомиллионные инвестиции и многообещающая цель – построить с нуля новый город, в котором захотят жить и отдыхать тысячи людей из разных стран мира.
Первая стадия проекта реализована. Планы дальнейшего развития разработаны. Словом, Луштица-Бэй – отличный кейс. На его примере можно понять, по каким принципам создаются интегрированные сообщества. Реальные, а не фантастические, города будущего.
Часть 1. Идея
Полуостров Луштица расположен в западной части Черногории. С одной стороны его омывают воды Адриатики, с другой – Тиватский залив Бока-Которской бухты, которую называют самым южным фьордом Европы.
Природа здесь роскошная. Величественные горы, лазоревое море. По побережью разбросаны уединённые бухты с мелкопесчаными и галечными пляжами, а в округе сосновые да оливковые рощи, аутентичные деревушки, частные фермы и виноградники. Словом, идиллия.
Долгие годы на полуострове располагались военные базы – сначала австро-венгерские, позже югославские. Сейчас все эти фортификации превратились в туристические достопримечательности. И что интересно, они успели выполнить важную мирную цель – позволили Луштице избежать массовой хаотичной застройки. К началу XXI века полуостров оказался последним неосвоенным участком на побережье Черногории.
Все эти предпосылки стали фундаментом для появления нового города. Ведь что важно для реализации таких масштабных проектов?
Во-первых, экология. В широком смысле слова. Это и чистый воздух, и приятный климат, и живописные пейзажи, доступ к которым есть у всех жителей, и комфортные продуманные общественные пространства, и натуральные материалы в оформлении зданий, и гармоничная архитектура… Города прошлого об этом мало задумывались, что и стало причиной глобального разочарования в концепте «бетонных джунглей».
Во-вторых, логистика. Для современного человека путешествовать несколько раз в год – это естественно. Многие живут на две-три страны. С каждым годом растёт число цифровых кочевников. Чтобы новый курорт развивался, он должен быть легко доступен. В этом отношении Черногория выигрывает у экзотических стран: за два-три часа сюда можно добраться из любой точки Европы, Москвы, Киева, Минска… В окрестностях Луштицы три международных аэропорта: 10 км до воздушного вокзала Тивата, 45 км – до хорватского Дубровника, 90 км – и вы в аэропорту Подгорицы.
В-третьих, земля, тот самый ресурс, который больше не производят. Для появления новых курортных городов, расположенных у моря, дефицит земли, наверное, главное препятствие. Где в XXI веке найти незастроенный участок у воды, на котором свободно разместятся тысячи вилл и квартир, отели и рестораны, школы и больницы – всё, что нужно для жизни города? На полуострове Луштица нашлось 690 гектаров – площадь вдвое больше современной Будвы (это крупнейший курортный город Черногории).
В 2008 году о Луштице узнал правильный человек, который имел все возможности реализовать потенциал этого места, – Сами Савирис, египетский предприниматель и президент Orascom Development.
Сами Савириспрезидент Orascom Development
Я помню, как попал в Черногорию в первый раз. Знаете, что меня больше всего впечатлило? Здесь ты можешь с утра кататься на лыжах в горах, а потом сесть на вертолёт и через 15 минут оказаться на пляже. Это редкое сочетание! Потом я стал изучать побережье Черногории. И когда увидел полуостров Луштица, сразу понял: вот оно, то самое место.
Источник
В 2018 году о новом городке на побережье Адриатического моря узнали многие. Тогда здесь, на черногорском полуострове Луштица, открылась марина для яхт и пятизвёздочный отель под брендом The Chedi. Впрочем, эти точки притяжения – лишь верхушка айсберга. За ними многолетняя работа, многомиллионные инвестиции и многообещающая цель – построить с нуля новый город, в котором захотят жить и отдыхать тысячи людей из разных стран мира.
Первая стадия проекта реализована. Планы дальнейшего развития разработаны. Словом, Луштица-Бэй – отличный кейс. На его примере можно понять, по каким принципам создаются интегрированные сообщества. Реальные, а не фантастические, города будущего.
Часть 1. Идея
Полуостров Луштица расположен в западной части Черногории. С одной стороны его омывают воды Адриатики, с другой – Тиватский залив Бока-Которской бухты, которую называют самым южным фьордом Европы.
Природа здесь роскошная. Величественные горы, лазоревое море. По побережью разбросаны уединённые бухты с мелкопесчаными и галечными пляжами, а в округе сосновые да оливковые рощи, аутентичные деревушки, частные фермы и виноградники. Словом, идиллия.
Долгие годы на полуострове располагались военные базы – сначала австро-венгерские, позже югославские. Сейчас все эти фортификации превратились в туристические достопримечательности. И что интересно, они успели выполнить важную мирную цель – позволили Луштице избежать массовой хаотичной застройки. К началу XXI века полуостров оказался последним неосвоенным участком на побережье Черногории.
Все эти предпосылки стали фундаментом для появления нового города. Ведь что важно для реализации таких масштабных проектов?
Во-первых, экология. В широком смысле слова. Это и чистый воздух, и приятный климат, и живописные пейзажи, доступ к которым есть у всех жителей, и комфортные продуманные общественные пространства, и натуральные материалы в оформлении зданий, и гармоничная архитектура… Города прошлого об этом мало задумывались, что и стало причиной глобального разочарования в концепте «бетонных джунглей».
Во-вторых, логистика. Для современного человека путешествовать несколько раз в год – это естественно. Многие живут на две-три страны. С каждым годом растёт число цифровых кочевников. Чтобы новый курорт развивался, он должен быть легко доступен. В этом отношении Черногория выигрывает у экзотических стран: за два-три часа сюда можно добраться из любой точки Европы, Москвы, Киева, Минска… В окрестностях Луштицы три международных аэропорта: 10 км до воздушного вокзала Тивата, 45 км – до хорватского Дубровника, 90 км – и вы в аэропорту Подгорицы.
В-третьих, земля, тот самый ресурс, который больше не производят. Для появления новых курортных городов, расположенных у моря, дефицит земли, наверное, главное препятствие. Где в XXI веке найти незастроенный участок у воды, на котором свободно разместятся тысячи вилл и квартир, отели и рестораны, школы и больницы – всё, что нужно для жизни города? На полуострове Луштица нашлось 690 гектаров – площадь вдвое больше современной Будвы (это крупнейший курортный город Черногории).
В 2008 году о Луштице узнал правильный человек, который имел все возможности реализовать потенциал этого места, – Сами Савирис, египетский предприниматель и президент Orascom Development.
Сами Савириспрезидент Orascom Development
Я помню, как попал в Черногорию в первый раз. Знаете, что меня больше всего впечатлило? Здесь ты можешь с утра кататься на лыжах в горах, а потом сесть на вертолёт и через 15 минут оказаться на пляже. Это редкое сочетание! Потом я стал изучать побережье Черногории. И когда увидел полуостров Луштица, сразу понял: вот оно, то самое место.
Источник
