Президент Зеленский предлагает решить проблему, назначив специальных «инвестиционных нянь». Они должны помочь иностранцам обойти подводные камни при инвестировании в Украину. Идея хорошая. Но она не заработает пока страна не проделает работу, необходимую для улучшения уровня критических институтов.

Более пяти лет назад я купил договор аренды на более чем тридцать акров (121 406 квадратных метров) земли на Подоле. Я хотел создать в Украине нечто выдающееся. Нечто подобное тому, что наша команда делала в Бразилии и Испании. Проект, который станет инновационным, с помощью культурного пространства свяжет Киев с миром, художниками и музеями, принесет в Украину технологии для создания устойчивых систем жизни и энергоснабжения.

Проблема 1. Настоящие «инвестиционные няни»

Одна уроженка Киева, выступила «проектным менеджером» подольского проекта. Правда, вместо того, чтобы защищать мои интересы, эта госпожа, как я полагаю, использовала свое положение, чтобы провернуть дерзкую схему с целью введения в заблуждение и преследования собственных интересов. И это все из дома в округе Вашингтона. Так вышло, что она — гражданка Украины и Америки и, как указано в поданной на нее в США юридической жалобе, эта госпожа и ее сотрудники, включая ее компанию по управлению активами, обманным путем отняли у меня миллионы долларов. В отличие от украинской диаспоры, гордящейся Украиной и делающей все возможное для развития страны, эта компания по управлению активами и люди, связанные с ней, похоже, осознали уязвимость украинских институтов и использовали их как возможность нажиться на инвесторах, желающих изменить ситуацию в Украине.

Пока Америка обеспокоена коррупционной ситуацией в Украине, подобное поведение гражданки США кажется иронией. Кто задаст неудобные вопросы? Кто расследует, что случилось с почти 50 миллионами долларов иностранных инвесторов из США, Великобритании, Канады и Европы? Средства были доверены этой управляющей и ее компании по управлению активами более чем полтора десятилетия назад и, похоже, исчезли. Кто рассмотрит неаудированные счета по управлению инвестициями компании, в которую могли быть перекачены деньги иностранных инвесторов? Отказ от достоверного и надлежащего учета в вопросе того, куда ушли инвестиции, — причина, по которой иностранные инвесторы, вроде меня, в будущем будут крайне неохотно помогать экономике Украины расти, вкладывая в нее деньги.

Но, похоже, субъекты, вроде упомянутой компании по управлению активами и ее директора, действуют, не опасаясь ответных мер со стороны государственных регулирующих органов, украинских судебных институтов или других лиц. Даже когда идет уголовное расследование их деятельности, они, судя по всему, не видят причин ни возвращать деньги инвесторов, ни хотя бы отчитаться, как эти средства использовались. Еще примечательнее, что к этому, видимо, нет и никакого регуляторного принуждения. У них по-прежнему остаются все необходимые лицензии от украинского регулятора фондового рынка и ценных бумаг.

Проблема 2. Никакой реальной помощи от регулятора

Возникает еще один тревожный вопрос: как подобная компания сохраняет лицензию регулирующего органа Украины по ценным бумагам уже после того, как в отношении ее деятельности было возбуждено несколько уголовных дел? Если украинские власти расследуют ее деятельность как преступной группировки, почему у нее все еще есть лицензии для управления деньгами? По словам директора одного из департаментов регулятора, их работа — не в том, чтобы рассматривать и расследовать случаи мошенничества в организациях, находящихся под их регулирующим контролем. Замечательно. Если это так, то какой вообще смысл в этом институте и его лицензиях? Мы ожидаем, что новое руководство более серьезно отнесется к надлежащей роли этого важного института.

Проблема 3. Дисфункция судебной системы

В Украине, особенно в судах первой инстанции, решения могут выносить — с учетом некоторой дополнительной мотивации — на основе крайне узких юридических аргументов, касающихся технических сторон контракта и игнорирующих общий контекст сделки. Например, небольших технических деталей было достаточно, чтобы судья по коммерческим делам подтвердил абсолютно мошенническую транзакцию, одновременно являющуюся предметом уголовного расследования за мошенничество, кражу, введение в заблуждение.

В моем случае один судья счел правильным постановить, что земля, в которую я инвестировал миллионы долларов, может быть продана подставной компании без моего разрешения или участия менее чем за один процент от стоимости, в то время, как показания свидетеля под присягой указывали на то, что сделка не является «сделкой на вытянутой руке». Кто-нибудь считает, что эта ситуация могла произойти в Великобритании или на других устоявшихся финансовых рынках? Такое игнорирование контекста дает мошенникам возможность обыграть судебную систему, которая часто слишком податлива к их убеждениям. Конечно, в итоге такие решения могут быть отменены. Но только после огромных затрат и усилий со стороны инвестора.

Стоит внимательно посмотреть, как достигают таких удивительных результатов. По случайному совпадению, адвокат юридической фирмы, которую, по всей видимости, использовала директор упомянутой нами компании по управлению активами, недавно стала героем новостей. Она пыталась передать 160 тысяч долларов наличными, как сообщается, в связи с делом об аналогичном земельном вопросе.

Проблема 4. Невовлеченность городских властей

Проект такого масштаба и размера обычно предполагает полное вовлечение городских властей и мэра. Они знают, что оживление квартала или района, привлечение культурных событий, международных музеев, трансфер новых технологий, создание рабочих мест и возможностей для бизнесов соответствуют их собственным задачам и не являются легкими способами разбогатеть, так как предполагают огромные первоначальные инвестиции в социальный капитал. Поэтому мы рассчитывали на активную поддержку мэров Рио, Сан-Паулу, Мадрида и других городов, в которых наша команда реализовывала знаковые проекты. В конце концов, если городским властям подобные проекты не нужны, они не готовы общаться и сотрудничать с инвесторами, инвестиции не придут.

Некоторые выводы

Я описал свой опыт инвестирования в Украину. Люди, о которых я говорю, — реальное препятствие тому, чтобы инвесторы увидели, что страна открыта к институциональному инвестированию. Эти люди — преграда на пути к украинскому будущему.

Тем не менее, я был глубоко тронут помощью отдельных украинских граждан, частных лиц. Одни помогали мне изо всех сил, хотя это и не входило в их обязанности. Другие представляли свидетельские показания и работали над тем, чтобы положить конец тому, что считали несправедливостью. И, конечно же, украинская команда в посольстве Канады неустанно работала над продвижением инвестирования в Киев. Было еще много других людей, которых я не стану называть, но они помогли сделать справедливость и то будущее, в которое они верят, ближе.

Я решил выйти из проекта на Подоле, но не прекращать отношения с Украиной. Люди, забирающие у украинцев будущее, должны понести ответственность. Процесс, который ведет к этому, только начался. Установление справедливости также привлечет иностранные инвестиции в Украину и процветание людям. Именно такой была изначальная задумка этого трансформационного проекта.


Источник