HID 2021
Испания: ивестиции в недвижимость до июня составили всего лишь чуть больше 4,167 млрд евро
В первой половине 2021 года в Испании объем инвестиций в недвижимость достиг 4,167 млрд евро, что на 19% ниже по сравнению с тем же периодом 2020 года (тогда было 5,16 млрд евро, из которых почти 4 млрд евро были закрыты в первом квартале).
По данным CBRE наиболее выдающимися операциями стали покупка компанией Bankinter Investment платформы логистических активов Монтепино за 900 миллионов, покупка Archer Hotel Capital от Hotel Madrid Edition за 205 миллионов и покупка One Central Parc в Барселоне, которую Värde Partners продал DWS за 128 миллионов евро.
Лола Мартинес Бриосо, директор по исследованиям в CBRE España, отметила, что с учётом низких процентных ставок и высокой ликвидности на финансовых рынках, спрос инвесторов к сектору недвижимости, особенно к активам, которые предлагают большую гарантию доходов, остается высоким.
Несмотря на неопределенность, рынок инвестиций остается стабильным, хоть и есть некоторые риски из-за пандемии.
По секторам на долю инвестиций в промышленную продукцию и материально-техническое обеспечение приходилось 29 процентов от общей суммы, что составило 1,216 млрд евро. В этом сегменте ожидается общий объем инвестиций свыше 2 млрд евро, что может стать историческим показателем.
В то же время на сектор «многосемейного» жилья (аренда жилья и проживание студентов) в первом полугодии приходилось 24% от общего объема инвестиции (995 млн).
В сфере гостиничного бизнеса были зафиксированы инвестиции в размере 839 миллионов евро за первые шесть месяцев года, превысив показатель 2019 года.
С другой стороны, в сфере офисов было зарегистрировано 479 млн. инвестиций, что на 52% меньше, чем в прошлом году, в то время как в секторе розничной торговли — около 243 млн., что составляет 6% от общего объема инвестиций в первом полугодии.
В первой половине 2021 года отечественных инвесторов было больше, чем в прошлом году 49% от общего количества инвестиций, по сравнению с 26% в 2020 году и 36% в 2019 году. Кроме того, они направили в индустриальный сектор и логистику инвестиций на 959 миллионов, а в сектор гостиничного бизнеса — 474 миллиона.
Среди международных инвесторов главными стали французские и немецкие инвесторы по 9% от общего объема инвестиций соответственно, и американские инвесторы с 8%.
Источник
Лола Мартинес Бриосо, директор по исследованиям в CBRE España, отметила, что с учётом низких процентных ставок и высокой ликвидности на финансовых рынках, спрос инвесторов к сектору недвижимости, особенно к активам, которые предлагают большую гарантию доходов, остается высоким.
Несмотря на неопределенность, рынок инвестиций остается стабильным, хоть и есть некоторые риски из-за пандемии.
По секторам на долю инвестиций в промышленную продукцию и материально-техническое обеспечение приходилось 29 процентов от общей суммы, что составило 1,216 млрд евро. В этом сегменте ожидается общий объем инвестиций свыше 2 млрд евро, что может стать историческим показателем.
В то же время на сектор «многосемейного» жилья (аренда жилья и проживание студентов) в первом полугодии приходилось 24% от общего объема инвестиции (995 млн).
В сфере гостиничного бизнеса были зафиксированы инвестиции в размере 839 миллионов евро за первые шесть месяцев года, превысив показатель 2019 года.
С другой стороны, в сфере офисов было зарегистрировано 479 млн. инвестиций, что на 52% меньше, чем в прошлом году, в то время как в секторе розничной торговли — около 243 млн., что составляет 6% от общего объема инвестиций в первом полугодии.
В первой половине 2021 года отечественных инвесторов было больше, чем в прошлом году 49% от общего количества инвестиций, по сравнению с 26% в 2020 году и 36% в 2019 году. Кроме того, они направили в индустриальный сектор и логистику инвестиций на 959 миллионов, а в сектор гостиничного бизнеса — 474 миллиона.
Среди международных инвесторов главными стали французские и немецкие инвесторы по 9% от общего объема инвестиций соответственно, и американские инвесторы с 8%.
Источник
