HID 2021
Григорий Брудный заводит номера


Холдинг Gregory`s Cars Григория Брудного откроет пятизвёздочный апарт-отель рядом со своим автосалоном на Выборгской набережной. Участники рынка считают расположение объекта спорным.
Предприниматель Григорий Брудный рассказал «Деловому Петербургу» о целях приобретения здания на Выборгской наб., 53. «Мы хотели бы развивать там то, чего, на мой взгляд, не хватает в Санкт-Петербурге, — хорошую гостиницу», — сказал он.

По словам Григория Брудного, это будет пятизвёздочный апарт-отель. Два крупных гостиничных оператора проявляют интерес к объекту, отметил предприниматель. Также часть комплекса может занять офис Gregory`s Cars. «В нашей компании 29 филиалов по всему миру. Так как сам я ленинградец, хотел бы видеть головной офис в Санкт-Петербурге», — пояснил Григорий Брудный. По его словам, компания постарается также использовать возможности прилегающей территории.

Накануне одна из структур Gregory`s Cars приобрела здание площадью 1,48 тыс. м2 с земельным участком 894 м², заплатив за него 114 млн рублей при начальной цене 59 млн. «Для такого объекта в среднем состоянии цена адекватная», — считает генеральный директор компании «Интекон» Игорь Лучков. Он указывает, что апартаменты остаются одним из наиболее привлекательных сегментов недвижимости.

Участники рынка считают решение об открытии пятизвёздочной гостиницы в данной локации спорным. «Там, во-первых, дикий трафик, во-вторых, бензоколонка. Напротив бензоколонки для отеля „пять звёзд“ — не самое удачное место, с моей точки зрения», — говорит генеральный директор отеля «Введенский» Андрей Ткачёв. Впрочем, по его словам, всегда есть исключения. Не менее спорная локация у пятизвёздочного отеля «Гамма» на наб. Обводного канала, 130, тем не менее он успешно работает, указывает Андрей Ткачёв.

«Владелец сможет сделать на Выбогской набережной бутик-отель, допустим, на 40 номеров. Но это не будет апарт-отель, — считает коммерческий директор ГК Docklands development Екатерина Запорожченко. — Это может быть какая-то небольшая эксклюзивная история, скорее больше имиджевая, чем сервисные апартаменты, которые составят какую-то конкуренцию гостиничному рынку либо добавят какой-то серьёзный номерной фонд. Мне кажется, что это не туристическая локация. Это вариант апартаментов для собственного проживания. И в таком случае это вариант хороший».

Игорь Лучков напоминает, что участок, на котором расположено купленное здание, примыкает к автосалону Gregory`s Cars. «Как и любой человек, инвестор прирастает к своему месту, знает все его плюсы и минусы, — говорит он. — И есть люди, которые всё планируют, а есть инвесторы, которые больше опираются на интуицию. Это тоже работает в бизнесе».

Дом на Выборгской наб., 53, построен в 1917 году. Сносить его нельзя, допустима лишь разборка аварийных конструкций. В 2009 году здание признали аварийным и расселили. Затем он находился в плане реконструкции по программе доходных домов Петербурга, которую в 2017 году свернули.

Компания Gregory`s Cars существует с 1993 года. Она специализируется на продаже люксовых автомобилей, мотоциклов, яхт и катеров, вертолётов. В здании Gregory`s Cars на Выборгской наб., 55, к. 3, кроме автосалона работает бизнес-центр и гостиница.

фото: citywalls.ru
Источник